Cuánto cuesta pintar una comunidad de vecinos
Precios actualizados en agosto de 2026 · Mercado del Vallès Occidental
| Concepto | Desde | Hasta | Unidad |
|---|---|---|---|
| Escalera de 3–4 plantas Paredes y techos de zonas comunes, sin barandilla | 1800 € | 3200 € | € total |
| Escalera de 5–7 plantas | 3000 € | 5000 € | € total |
| Escalera de 8 plantas o más | 4500 € | 8000 € | € total |
| Vestíbulo y portal Suele llevar mejor acabado que el resto | 400 € | 1200 € | € total |
| Barandilla y carpintería metálica Lijado, imprimación antioxidante y esmalte | 18 € | 32 € | € por metro lineal |
| Garaje o trastero comunitario | 6 € | 12 € | €/m² de pared |
Precios sin IVA. Incluyen material y mano de obra.
¿Lo tienes que consultar con alguien?
Cómo se lee este presupuesto en una junta
Los importes de la tabla son totales orientativos de escaleras completas, no precios por metro. Es como se presupuesta en comunidades: un número por partida que se pueda votar.
Cuando vayamos a verlo os damos el documento desglosado con plazos, forma de pago y el certificado del seguro adjunto, que es lo que el administrador necesita para llevarlo al orden del día.
Lo que más mueve el precio
El número de plantas, obviamente, pero no de forma lineal: el montaje y la protección se reparten, así que el precio por planta baja cuanto más alto es el edificio.
El estado de las paredes. Una escalera con humedad en el hueco, fisuras o pintura pulverizándose necesita mucha más preparación.
La altura del hueco de escalera. Determina si hace falta andamio de interior en los rellanos, que es la partida oculta más habitual.
La barandilla. Se presupuesta aparte porque lleva lijado, antioxidante y esmalte. Si se pinta la escalera y se deja la barandilla, el resultado se ve a medias y la junta lo va a comentar.
Cada cuánto toca
Entre 6 y 10 años en un edificio de uso normal. Antes si hay mucho tránsito, bicicletas o carritos. La señal fiable: si pasas una bayeta húmeda y la suciedad no sale, la pintura ya no está protegiendo.
Qué incluye
- Visita previa y presupuesto desglosado para junta
- Copia del seguro de responsabilidad civil para el administrador
- Protección de suelos, buzones, puertas y barandillas
- Reparación de fisuras y desconchados
- Pintura lavable de alta resistencia
- Trabajo por tramos, sin cortar nunca el paso
- Limpieza diaria del portal
Qué no incluye
- Obra de albañilería o rehabilitación
- Instalación eléctrica e iluminación
- Andamio o plataforma para fachada
Calcula tu presupuesto orientativo
Un rango realista en diez segundos. No sustituye a un presupuesto cerrado, pero te dice si estás en el orden de magnitud que esperabas.
Precios de referencia actualizados en agosto de 2026. Es una estimación, no un presupuesto: el precio real depende del estado de las paredes, la altura de los techos y el acabado que elijas. Para cerrarlo necesitamos ver la obra o unas fotos.
Preguntas frecuentes
¿Se puede aplicar el IVA del 10 % en lugar del 21 %?
En obras de renovación y reparación en edificios de viviendas de más de dos años se puede aplicar el tipo reducido si se cumplen los requisitos, entre ellos que el coste de los materiales aportados no supere el 40 % de la base imponible. En pintura eso se cumple casi siempre, porque la mayor parte es mano de obra. Lo detallamos en el presupuesto y lo comentamos con vuestro administrador.
¿Por qué presupuestáis por partidas y no un precio global?
Porque en una comunidad no decide una persona. Con las partidas separadas la junta puede aprobar la escalera este año y dejar la barandilla para el siguiente, sin tener que volver a pedir presupuestos.
¿Cuánto tarda?
Entre una y tres semanas según plantas. Trabajamos de arriba abajo por tramos y avisamos con cartel de qué planta se pinta cada día.
¿Podéis venir a la reunión de vecinos?
Sí y sin coste. Muchas derramas se atascan porque nadie sabe responder a las preguntas del vecino que duda. Vamos, lo explicamos y contestamos.
Comunidades de vecinos
Pintar la escalera de una comunidad en Sabadell cuesta habitualmente entre 1.
El precio de verdad es el que ves por escrito
Estos rangos sirven para orientarte. Para saber lo que cuesta tu caso concreto necesitamos ver la obra o unas fotos: en 48 horas tienes un presupuesto cerrado.