Cuánto cuesta pintar una fachada
Precios actualizados en agosto de 2026 · Mercado del Vallès Occidental
| Concepto | Desde | Hasta | Unidad |
|---|---|---|---|
| Fachada enfoscada y ya pintada El caso más agradecido; limpieza, sellado y dos manos | 12 € | 18 € | €/m² de fachada |
| Monocapa con fisuras Necesita sellado de fisuras y producto muy transpirable | 16 € | 24 € | €/m² de fachada |
| Piedra proyectada o tirolesa Absorbe mucho producto, el rendimiento por litro cae | 18 € | 28 € | €/m² de fachada |
| Ladrillo visto (limpieza e hidrofugado) Normalmente no se pinta, se rejunta y se hidrofuga | 14 € | 22 € | €/m² de fachada |
| Plataforma elevadora Se monta en horas y no ocupa la acera | 350 € | 700 € | € por semana |
| Andamio tubular Incluye montaje, alquiler y desmontaje | 12 € | 25 € | €/m² de andamio |
Precios sin IVA. Incluyen material y mano de obra.
¿Lo tienes que consultar con alguien?
Por qué el rango es tan amplio
Porque «fachada» puede significar cosas muy distintas. Una pared enfoscada y ya pintada se limpia, se sella y se da dos manos. Una piedra proyectada se bebe el producto y cuesta casi el doble por metro. Y una monocapa con fisuras necesita un trabajo de sellado que no se ve pero se paga.
Por eso lo primero que hacemos es mirar el soporte, no dar un número por teléfono.
El andamio: la partida que descoloca los presupuestos
Es habitual comparar dos presupuestos de fachada y que uno sea la mitad que el otro. Nueve de cada diez veces es porque uno incluye el medio de elevación y el otro no.
Nosotros lo separamos siempre. Así ves el precio de la pintura por un lado y el del acceso por otro, y puedes decidir con criterio — o negociar el andamio por tu cuenta si te sale mejor.
Cuándo hacerla
Primavera y otoño son las mejores épocas: temperatura estable y poca lluvia prevista. En verano el calor extremo puede secar la pintura demasiado rápido y marcar los empalmes; en invierno hay días perfectamente válidos, pero el plazo es menos predecible.
Qué incluye
- Inspección del soporte y diagnóstico de fisuras
- Limpieza a presión y retirada de material disgregado
- Sellado de fisuras y reparación de desconchados
- Imprimación fijadora adecuada al soporte
- Dos manos de pintura de fachada
- Protección de carpinterías, barandillas y suelos
Qué no incluye
- Andamio o plataforma (van como partida aparte)
- Rehabilitación estructural de cornisas y balcones
- Licencias municipales y ocupación de vía pública
Calcula tu presupuesto orientativo
Un rango realista en diez segundos. No sustituye a un presupuesto cerrado, pero te dice si estás en el orden de magnitud que esperabas.
Precios de referencia actualizados en agosto de 2026. Es una estimación, no un presupuesto: el precio real depende del estado de las paredes, la altura de los techos y el acabado que elijas. Para cerrarlo necesitamos ver la obra o unas fotos.
Preguntas frecuentes
¿Por qué el andamio se presupuesta aparte?
Porque su coste depende de la altura y de la superficie, no del trabajo de pintura. Separarlo te permite comparar presupuestos de verdad y, en comunidades, aprobar el medio de elevación en una partida propia.
¿Sale más barato plataforma o andamio?
Hasta cuatro plantas, casi siempre la plataforma: se monta en horas, no ocupa la acera durante semanas y no necesita licencia de ocupación. A partir de ahí, o si el trabajo va a durar mucho, compensa el andamio.
¿Cuánto dura una fachada bien pintada?
Entre 8 y 12 años en el clima del Vallès. Las orientaciones sur y oeste sufren más por el sol; las norte acumulan más verdín pero la pintura aguanta más.
¿Hace falta licencia del ayuntamiento?
Para pintar una fachada suele bastar una comunicación previa, y si se ocupa acera con andamio hace falta permiso y tasa municipal. Te decimos qué necesitas en tu caso, aunque el trámite lo hace la propiedad o el administrador.
Pintura exterior y fachadas
Pintar una fachada cuesta entre 12 y 28 €/m² en el Vallès, según el estado del soporte, el tipo de revestimiento y si hace falta andamio o plataforma.
El precio de verdad es el que ves por escrito
Estos rangos sirven para orientarte. Para saber lo que cuesta tu caso concreto necesitamos ver la obra o unas fotos: en 48 horas tienes un presupuesto cerrado.